Мой друг и я покупаю дом, но я плачу весь депозит

Вопрос мой друг и я покупают дом вместе. Это очень увлекательно, но и очень запутанным, чтобы знать, как все работает.

Мы собираемся декларация доверие составлен акт, в котором нужно учитывать тот факт, что я участвовал весь депозит ?51,000 который составляет 15% от стоимости ?340,000. Мы разбиваем все судебные издержки, госпошлина, ремонт жилья и ипотечного кредита 50:50.

Я хочу знать, лучший способ договориться разделить имущество после того, как мы решили двигаться дальше. Депозит в наследство от моей бабушки, поэтому я хочу убедиться, что он должным образом защищен и, что я получаю небольшой доход от инвестиций при одновременном обеспечении разделение справедливо для моего друга, который будет необходимо продолжать откладывать на депозит на ее следующей собственность. Пока мы находимся в нашей середине 20-х годов и один вряд ли нам удастся сохранить имущество гораздо больше, чем пять лет, так что вряд ли удастся погасить большую часть ипотеки. Не могли бы вы посоветовать лучший подход для нашей ситуации?НД

В одну сторону с учетом неравного вклада-это акт доверия сказать, что собственность проводится равными долями в соответствии с первой ?51,000 любого выручки от продажи (после погашения кредитов и оплаты других расходов продажу), будучи обязана тебе. Это будет гарантировать, что вы получите ваш $ 51,000, но это не гарантирует, что вы получите возврат денег, которые вы инвестировали. Чтобы убедиться, что величины вашего депозита возрастает в соответствии с увеличением стоимости имущества, вы могли иметь доверенность предусматривают, что перед делением вырученной суммы между вами, вы бы получили сумму, эквивалентную 15% от стоимости недвижимости при ее продаже. Недостатком этого подхода является то, что если цены на недвижимость должны были упасть, так бы тоже сумму вашего депозита вы получите обратно. Расходы по ипотеке ударил два-летнего максимума как кредиторы ожидаем рост базовой ставки в Великобритании Подробнее

Другой способ смотреть на это будет иметь доверенность, отражать ваш неравные доли в собственность. Так что вы бы принять ваш денежный вклад плюс половину кредитов, деленная на стоимость недвижимости умножается на 100, чтобы дать вашей доли в размере 57,5% и 42,5 ваш друг%. То, что вы хотели вернуться в случае продажи будет 57.5% от стоимости имущества меньше половины задолженности по ипотечным.

Какой бы метод вы выберете для использования, когда вы получите ваш доверенность оформили, Вы также можете его крышку, что будет если один из вас хочет остаться в собственность, а не продажа, а также детали того, что вы будете разделять все прочие расходы 50:50.

Категория: Финансы