Как я могу платить справедливую цену за чердачное помещение над нашей квартирой?

Вопрос Мой муж и я совместно владеют квартирой с одной спальней в Большом Лондоне на долгосрочную аренду. Есть чердак над квартирой, который доступен только из нашей квартиры, но не входит в аренду.

У нас был ребенок в начале этого года, и подошел фригольдера, чтобы спросить, если они будут готовы для нас, чтобы купить аренда лофт пространства, с целью сделать его во вторую спальню. В то время, они сказали, что мы должны получить разрешение на строительство и затем попросите сметчика для оценки пространства. Они отказывались вступать в переговоры, пока у нас не появился экспертный доклад, и сказал, что это для защиты обеих сторон.

Мы получили разрешение на строительство, и поручил геодезист оценки на совместной основе с фригольдера (все за свой счет). Подробный отчет дал понять, что преобразование будет добавить ограниченную ценность на квартиру. В докладе рекомендуется, что мы платим ?7,500 (50% доли от общего прогнозируемого подъема до 15 000 фунтов стерлингов) в фригольдера. Нужно ли мне платить гонорар агента по недвижимости, если я вытащу из продажи? Подробнее

Тем не менее, собственник вернулся и сказал, что цифра “невероятно низкие”, и что они хотят получить второе мнение. Мы имеем ограниченные сбережения, и уже потратили тысячи фунтов рассматривает возможность преобразования чердака. Мы находимся под давлением, чтобы либо преобразовать наш чердак, или вообще переехать, из-за нашего ребенка.

Какие у нас варианты? Он чувствует, как будто собственник воспользовавшись нашей позиции, и гонится за произвольный рисунок, несмотря на независимую оценку. Если собственник настаивает на получении второго мнения, это должно быть за их счет, как они ранее договорились о совместной эксплуатации? Если они отказываются продать лофт в аренду по цене, согласно совместной оценке, у нас есть права?Он

А я не удивлен, что вы чувствуете, что однодворцы воспользовался своим положением, потому что они. Адвокат Марк Садлер Кеннет Эллиот & Роу – чей пост “чердак преобразования в аренды квартиры - юридические подводные камни” должны быть обязательным чтением для тех, кто задумывается о покупке квартиры с мансардой прилагается к нему – говорит, что “это выглядит, как если бы хозяин [свободный] играет в игры, потому что ни оценщик должен увидеть фактическое разрешение”, прежде чем делать оценки, потому что он/она может “величина пространства на предположении, что это было разрешение”. Садлер подозревает, что ваши однодворцы, возможно, пытается заставить вас совершить финансовую помощь проекту, так что они могут продержаться по лучшей цене. Однако он также указывает на то, что вы находитесь в “курицей и яйцом”, как вы, вероятно, не хотите купить чердачное помещение, если вы не можете получить разрешения или согласия однодворцы сделать перепланировку. Мой напарник первый раз покупатель, но я не. Мы должны платить пошлину? Подробнее

Итак, что нужно делать? Я, конечно, не платить за свой свободный второй взгляд – учитывая, что они, скорее всего, проигнорирует ее, если она не отвечает их ожиданиям, но вы могли бы спросить их, что они думают, что будет разумная цена на аренду чердачное помещение. Альтернативным решением было бы отказаться, или сказать, что вы думаете о снятии – от проекта в целом, что будет означать, что однодворцы получили бы никаких денег от вас или кого-либо еще, так как вы не единственный покупатель, которому они могут продать чердак. Еще одна довольно длительная и кропотливая работа – и потенциально дорогим – вариантом, было бы, по мнению Садлера, “купить в собственность под коллективное освобождение процедуру с другими собственниками здания (очевидно, соглашаясь с ними, как часть этого процесса вы будете переведены в чердачном помещении, и [учитывая] согласие на проведения работ). Однако, не думайте, что если вы покупаете в сервис, что процесс будет проще, так как соседи могут быть столь же сложно (если не больше), чем у стороннего арендодателя [свободный]”.

Самый простой и вероятно наименее растянутый вариант – это переехать в другую собственность, которые не должны быть преобразованы, чтобы обеспечить вашего ребенка с его или ее собственной комнате.

Заикались про ипотеку? Беспокоит передачи? Напишите свой homebuying и забот займы в Вирджинию в Уоллис virginia.wallis.freelance@theguardian.com

Категория: Финансы