Названы самые грязные приемы, агентов по недвижимости

В России, деятельности агентов по недвижимости не допускается. Тем не менее, продавцы квартир предпочитают не работать напрямую с покупателями (как покупателей с продавцами), и агент. В теории, это должно помочь договориться о цене, условиях сделки, сгладить спорные моменты. На практике это происходит по-другому.

— На вторичном рынке недвижимости, риск столкнуться с мошенничеством намного выше, чем на первичном, — сказал генеральный директор компании «Атриум» (член партнерской сети CBRE) Надежда Orca. — Клиент покупает квартиру физического лица, а не юридический. Форма договора купли-продажи, менее регламентировано, что договора долевого участия. Наконец, сделки на первичном рынке проходит несколько этапов контроля со стороны регистрационной палаты, банка, и в случае вторичной недвижимостью, ответственность ложится на плечи брокера. Эти факторы создают благодатную почву для всевозможных махинаций и манипуляций.

Один из распространенных трюков, которые грешат недобросовестные агенты по недвижимости, — искусственно созданный ажиотаж. Агент может поделиться с теми, кто сомневаются, клиенту информацию о том, что есть другие актеры, которые находятся на стадии заключения сделки. Часто иллюзию правдоподобия создается благодаря не отдал ситуации.

Например, при просмотре риэлтор намеренно пресс потенциального покупателя, как бы сразу после имени шоу или получает звонок, который невероятным образом касается этой же квартире. В первом случае, клиент не имеет времени, чтобы как следует осмотреть жилье и отсутствие очевидных недостатков. Во второй может отказаться показать другие варианты и принять поспешное и не обдуманное решение. Агент по недвижимости, ожидается, что покупатель принимает все условия, особенно не задумываясь, потому что на пороге в ближайшее время конкурента — скорее всего, придумал.

Категория: Финансы