Рынок аренды зреет бунт: арендаторы требуют снижения цен

Мы, честно говоря, платить, как до пандемии, но вот интересно: ребята, мы должны залезать в кредиты? — пишет в социальной сети один из жильцов квартиры в Москве.

Удивительно, что наш хозяин даже не предлагают снизить ставки, по крайней мере, пару тысяч. Как это должно быть. Все-таки требует электричества, чтобы оплатить его вперед, недоумевает другой.

Вопросы аренды и снижения арендной платы является актуальной в настоящее время, так как многие столкнулись с потерей работы, снижения заработка, — говорит председатель совета директоров компании "БЕСТ-Новострой"Ирина Доброхотова лизинга регулируется, как и многие другие отношения, договор. Чтобы подтолкнуть расходов от договора аренды. Этот документ составляется в свободной форме, так там, как правило, прописать права и обязанности сторон, например, регулярность оплаты, количество платежей, сумму задатка и возврата залога, если таковые были сделаны, и так далее. Стороны редко прописывают в договоре найма различных форс-мажорных ситуаций. Аналогичным образом, арендные каникулы или скидки могут быть не указаны в договоре. При желании их можно зафиксировать, составив дополнительное соглашение к трудовому договору. Например – на срок 3 месяца арендной платы с согласия сторон определяется в определенном размере.

Как достичь согласия? "Ничто не может остановить арендатор обратился с просьбой о скидке на определенный период , говорит эксперт. — Аналогично, ничто не мешает хозяину пойти на это или отказать в просьбе. Как правило, если арендатор арендует квартиру на длительный срок, всегда была исправным плательщиком и не вызывает жалоб со стороны соседей, он может рассчитывать на временную скидку до 20%. Если арендатор переехал в последнее время – все зависит от его дипломатических навыков и рассуждений. С другой стороны, и арендатор понимает, что простой квартиры-это худшая из всех возможных ситуаций, поэтому многие готовы встретиться".

Многое зависит от ситуации, хозяин квартиры часто сдают ипотечную квартиру, и в этом случае необходимо, чтобы арендные платежи покрывали ипотеке, хозяин квартиры может не вернуться.

"Просить арендаторы имеют право, но и помещиков-вопрос открытый. В апреле-мае скидки были временными. Теперь, когда блокировка была отменена, владельцы не так охотно идут навстречу арендаторам. Это зависит от отношений между ними и на заверения владельца о том, сколько и как быстро он сможет сдавать свою квартиру, если жилец съедет", - говорит главный редактор интернет-журнала "Мир квартир" Ирина Богатырева.

В любом случае, стороны должны провести переговоры и обсудить все плюсы и минусы, а затем придут к согласию или расторгнуть договор.

Ольга Грекова

Категория: Финансы